(中央社記者吳佳蓉台北13日電)政府暫緩「囤房稅」修法,避免像韓國打房打到租金上漲,有學者質疑國情不同,加稅未必轉嫁至租金,應立即推動修法;但另有學者認為,需求大於供給地區的租金就會轉嫁,應謹慎評估修法目的及作法。
行政院會11日通過「房地合一」所得稅法修正草案,「囤房稅」修法列為中長期打炒房措施,仍在研議中,暫緩推動。
暫緩主因除「囤房」定義困難、稽徵複雜度高,城鄉差距大難以訂定統一標準,促使囤房釋出有效性存疑外,政府參考韓國25輪打房經驗,發現加重持有稅對抑制房價及囤房效果不彰,但有可能造成囤房稅轉嫁由租屋族負擔現象。
房市專家、清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚認為,目前已做到「囤房稅」以差別稅率課徵、最高稅率3.6%的台北市,並未產生租金轉嫁情形;韓國是房價上漲到一定程度才打房,已經來不及,才導致打房無效,但歐、美國家提高持有稅,都對抑制囤房有效。
張金鶚指出,韓國租金制度獨步全球,租屋前一次要先繳清大筆租金,與台灣情況不同,不能類比。此外,房屋不論是繼承取得或是屬於鄉下房子,擁有多戶就應負擔更多稅,若房子稅基低,繳的稅也不會太高,不會有傷及無辜問題。
張金鶚建議,房地合一可能使大家不敢短期賣房,就變囤房,更因雙管齊下,兩邊一起修法,達到協助釋出空屋的效果;經統計,全台囤房戶數其實不多,修法打擊面應不大。
前財政部長、現任東吳大學法商講座教授張盛和認為,囤房稅是否造成租金轉嫁,主要與供需平衡有關,各地會有不同情形。
張盛和強調,討論「囤房稅」焦點應該拉回「修法到底是要解決什麼問題」,得先找出問題癥結點;目前問題在於利率太低,資金寬鬆,錢太多無處去,不是往股市就是往房市跑,因此「囤房稅」修法不一定能解決炒房問題,對抑制囤房效果也可能不大。
另名不具名學者也認為,租稅轉嫁為市場供需問題,加重「囤房稅」房東持有成本增加,在租屋需求大於供給地區,當地租屋供給有限,租房需求卻很大時,仍可能產生轉嫁效果;韓國租金制度雖與台灣不同,但也是「一次繳」及分期繳的概念,仍有轉嫁空間。
該名學者指出,韓國經驗還提供一個更好的借鏡,在25輪打房,不斷拉高多屋族持有稅、房屋交易稅後,仍未能抑制打房,韓國檢討後今年也轉向以增加供給來解決房價問題,如興建民間或公共租賃住宅等。
學者認為,這反映國家住宅政策問題若只想用課稅手段解決,恐難達效果,還會產生副作用;「囤房稅」要課到什麼程度,才會使多屋族想賣房,造成供給增加、房價下滑,強度很難拿捏。尤其近年資金寬鬆,恐更難靠近賣房臨界點,但重稅一下,可能先有租金轉嫁,不動產市場崩跌等疑慮,修法應更為謹慎,思考整體住宅政策。(編輯:黃瑞弘)1100313
金牛座 (Pleiades)的故事:七姊妹其實是 (Atlas)和 (Pleione)的七個女兒,分別是 (Alcyone), (Sterope), (Calaeno), (Electra), (Maia), (Merope)及 (Taygete),阿爾庫俄涅及刻萊諾給 誘姦,最大的女兒邁亞替宙斯誕下了 ,並且成為 (Arcas)的後母,厄勒克特拉替宙斯生下 的建城者 (Dardanus),塔宇革忒替宙斯生下 的建城者 (Lacedaemon),斯忒羅珀被戰神 強暴並誕下 (Pisa)皇 (Oenomaus),墨羅佩則嫁給了凡人、 的兒子 。七姊妹星團中只可看到六顆,一說墨羅佩由於嫁予凡人,故光芒最弱;一說是因為厄勒克特拉用手掩蓋自己的眼睛,不忍見到特洛伊的滅亡,可是事實上最暗的星其實是斯忒羅珀。
恆星[ ]
- (金牛座α):全天第13亮星,視星等0.85,距離 65 ,雖位於 內,但非畢宿星團成員,而是畢宿星團的前景星。
- (金牛座β):全天第27亮星,視星等1.65,距離地球150光年。
- (金牛座ζ): ,視星等介於2.88-3.17之間,變光周期為132.9735日,距離為520光年,自轉快速,大量氣體拋射形成一個膨脹的氣殼。
- (金牛座θ): ,主星θ2 為3.40,伴星θ1的視星等為3.84,複合星等為3.0。同時θ2還是一顆 ,亮度介於3.35-3.42間,變光周期為1小時48分55.3秒。
- (金牛座λ): ,亮度極大時視星等為3.3,極小時為3.8,變光周期為3天22小時52分15.3秒。
- : 型變星,亮度變化於4.77-5.50等之間。
- : ,亮度極大時視星等為7.6,極小時為15.8,變光周期320.9日。
- (金牛座41): ,亮度介於5.15-5.22之間,變光周期為7.23日。
重要主星表[ ]
中國星官 | 英文名字 | 英文含意 | 視星等 | |
---|---|---|---|---|
畢宿五 | Aldebaran | 跟隨者 | 0.87 | |
五車五 | Elnath | 牛角 | 1.65 | |
畢宿四 | - | - | 3.63 | |
畢宿三 | - | - | 3.77 | |
畢宿一 | Ain | 眼 | 3.53 | |
天關 | Alheka | 白點 | 2.97 | |
昴宿六 | Alcyone | 七姊妹之一 | 2.85 | |
畢宿六 | - | - | 3.84 | |
天高一 | - | - | 4.62 | |
畢宿八 | - | - | 3.41 | |
天廩三 | - | - | 3.73 | |
天廩四 | - | - | 3.61 | |
天節一 | - | - | 4.69 | |
天節二 | - | - | 4.65 | |
諸王六 | - | - | 4.27 | |
礪石四 | - | - | 4.97 | |
礪石三 | - | - | 5.38 | |
礪石一 | - | - | 5.21 | |
天街二 | - | - | 4.93 | |
天廩二 | - | - | 5.14 | |
天廩一 | - | - | 4.14 | |
昴宿增九 | Celaeno | 七姊妹之一 | 5.45 | |
昴宿一 | Electra | 七姊妹之一 | 3.72 | |
昴宿二 | Taygeta | 七姊妹之一 | 4.30 | |
昴宿四 | Maia | 七姊妹之一 | 3.87 | |
昴宿三 | Asterope / Sterope | 七姊妹之一 | 5.64 | |
昴宿五 | Merope | 七姊妹之一 | 4.14 | |
昴宿七 | Atlas | 七姊妹之父 | 3.62 | |
昴宿增十二 | Pleione | 七姊姊之母 | 5.05 | |
月 | - | - | 4.36 | |
礪石二 | - | - | 5.39 | |
天節三 | - | - | 5.58 | |
天節八 | - | - | 5.10 | |
天街一 | - | - | 5.27 | |
畢宿二 | - | - | 4.30 | |
畢宿七 | - | - | 4.48 | |
天節四 | - | - | 5.02 | |
天節七 | - | - | 4.25 | |
天節五 | - | - | 4.27 | |
天節六 | - | - | 5.45 | |
天高二 | - | - | 5.08 | |
諸王五 | - | - | 5.79 | |
諸王四 | - | - | 5.50 | |
天高四 | - | - | 4.96 | |
諸王三 | - | - | 5.47 | |
諸王二 | - | - | 5.18 | |
諸王一 | - | - | 4.56 | |
司怪一 | - | - | 4.81 |
[ ]
- (M45,亦稱七姊妹星團),最著名的 之一,現在肉眼可以看到6顆亮星。距離地球410 。
- ,它包含了組成金牛頭部的V形的星(但不包括畢宿五)。它距離地球150光年,是最接近 的星團,目前正以每秒44公裏的速度遠離 。
- ,位於天關(金牛座ζ)東北面,著名的 。它就是1054年7月4日被見的 ( )後剩下的 。
- NGC1554-1555,位於金牛座T附近的 ,又稱為欣德變光星雲或金牛座T星雲。
- NGC1647,位於金牛座94附近的疏散星團,亮度6.4等,距離1800光年,角直徑45'。
- NGC1746,位於金牛座103附近的疏散星團,亮度6.1等,距離1370光年,角直徑42'。
中國星官[ ]
中國古代傳統中金牛座天區包括 的天廩、 的昴、礪石、月、 的畢、五車、天關、天高、天節、諸王、天街和 的司怪等 。
- 天廩Celestial Foodstuff(胃4):金牛座4、5、ξ、ο
- 昴Hairy Head(昴7):金牛座17、19、21、20、23、η、27
- 礪石Whetstone(昴4):金牛座ψ、44、χ、φ
- 月Moon(昴1):金牛座37
- 畢Net(畢8):金牛座ε、68、δ、γ、α、θ1、71、λ
- 五車Five Chariots(畢5):金牛座β
- 天關Celestial Gate(畢1):金牛座ζ
- 天高Celestial High Terrace(畢4):金牛座ι、97、106、109
- 天節Celestial Tally(畢8):金牛座π、ρ、57、79、90、93、88、66
- 諸王Feudal Kings(畢6):金牛座136、125、118、103、99、τ
- 天街Celestial Street(畢2):金牛座67、ω
- 司怪Deity in Charge of Monsters(觜4):金牛座139
參考資料[ ]
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金牛座(分類) |