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(中央社記者吳佳蓉台北13日電)政府暫緩「囤房稅」修法,避免像韓國打房打到租金上漲,有學者質疑國情不同,加稅未必轉嫁至租金,應立即推動修法;但另有學者認為,需求大於供給地區的租金就會轉嫁,應謹慎評估修法目的及作法。

行政院會11日通過「房地合一」所得稅法修正草案,「囤房稅」修法列為中長期打炒房措施,仍在研議中,暫緩推動。

暫緩主因除「囤房」定義困難、稽徵複雜度高,城鄉差距大難以訂定統一標準,促使囤房釋出有效性存疑外,政府參考韓國25輪打房經驗,發現加重持有稅對抑制房價及囤房效果不彰,但有可能造成囤房稅轉嫁由租屋族負擔現象。

房市專家、清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚認為,目前已做到「囤房稅」以差別稅率課徵、最高稅率3.6%的台北市,並未產生租金轉嫁情形;韓國是房價上漲到一定程度才打房,已經來不及,才導致打房無效,但歐、美國家提高持有稅,都對抑制囤房有效。

張金鶚指出,韓國租金制度獨步全球,租屋前一次要先繳清大筆租金,與台灣情況不同,不能類比。此外,房屋不論是繼承取得或是屬於鄉下房子,擁有多戶就應負擔更多稅,若房子稅基低,繳的稅也不會太高,不會有傷及無辜問題。

張金鶚建議,房地合一可能使大家不敢短期賣房,就變囤房,更因雙管齊下,兩邊一起修法,達到協助釋出空屋的效果;經統計,全台囤房戶數其實不多,修法打擊面應不大。

前財政部長、現任東吳大學法商講座教授張盛和認為,囤房稅是否造成租金轉嫁,主要與供需平衡有關,各地會有不同情形。

張盛和強調,討論「囤房稅」焦點應該拉回「修法到底是要解決什麼問題」,得先找出問題癥結點;目前問題在於利率太低,資金寬鬆,錢太多無處去,不是往股市就是往房市跑,因此「囤房稅」修法不一定能解決炒房問題,對抑制囤房效果也可能不大。

另名不具名學者也認為,租稅轉嫁為市場供需問題,加重「囤房稅」房東持有成本增加,在租屋需求大於供給地區,當地租屋供給有限,租房需求卻很大時,仍可能產生轉嫁效果;韓國租金制度雖與台灣不同,但也是「一次繳」及分期繳的概念,仍有轉嫁空間。

該名學者指出,韓國經驗還提供一個更好的借鏡,在25輪打房,不斷拉高多屋族持有稅、房屋交易稅後,仍未能抑制打房,韓國檢討後今年也轉向以增加供給來解決房價問題,如興建民間或公共租賃住宅等。

學者認為,這反映國家住宅政策問題若只想用課稅手段解決,恐難達效果,還會產生副作用;「囤房稅」要課到什麼程度,才會使多屋族想賣房,造成供給增加、房價下滑,強度很難拿捏。尤其近年資金寬鬆,恐更難靠近賣房臨界點,但重稅一下,可能先有租金轉嫁,不動產市場崩跌等疑慮,修法應更為謹慎,思考整體住宅政策。(編輯:黃瑞弘)1100313


的化身。傳說宙斯喜歡 (Agenor)之女 (Europa),她常在 沙灘上玩,宙斯便要 (Hermes)在附近的一個小丘上放牛,宙斯就化身成牛混在牛群中,趁機靠近她。由於此牛十分雪白、牛角閃閃發光,歐羅芭深被牠吸引,白牛示意她騎上去,她無知中計,牠載歐羅芭渡過海洋,遊到深水的地方,迫使歐羅芭抱著牠,終於在 上露出真面目,宙斯得歐羅芭歡心,她也替宙斯生了多個兒子,而宙斯為紀念此事,金牛座是其化身的牛,並以歐羅芭的名字來命名大陸 - 歐羅芭洲,就是歐洲。星圖只顯示牛的上半身,下半身在水中,並不可見。

金牛座 (Pleiades)的故事:七姊妹其實是 (Atlas)和 (Pleione)的七個女兒,分別是 (Alcyone), (Sterope), (Calaeno), (Electra), (Maia), (Merope)及 (Taygete),阿爾庫俄涅及刻萊諾給 誘姦,最大的女兒邁亞替宙斯誕下了 ,並且成為 (Arcas)的後母,厄勒克特拉替宙斯生下 的建城者 (Dardanus),塔宇革忒替宙斯生下 的建城者 (Lacedaemon),斯忒羅珀被戰神 強暴並誕下 (Pisa)皇 (Oenomaus),墨羅佩則嫁給了凡人、 的兒子 。七姊妹星團中只可看到六顆,一說墨羅佩由於嫁予凡人,故光芒最弱;一說是因為厄勒克特拉用手掩蓋自己的眼睛,不忍見到特洛伊的滅亡,可是事實上最暗的星其實是斯忒羅珀。

恆星[ ]

  • (金牛座α):全天第13亮星,視星等0.85,距離 65 ,雖位於 內,但非畢宿星團成員,而是畢宿星團的前景星。
  • (金牛座β):全天第27亮星,視星等1.65,距離地球150光年。
  • (金牛座ζ): ,視星等介於2.88-3.17之間,變光周期為132.9735日,距離為520光年,自轉快速,大量氣體拋射形成一個膨脹的氣殼。
  • (金牛座θ): ,主星θ2 為3.40,伴星θ1的視星等為3.84,複合星等為3.0。同時θ2還是一顆 ,亮度介於3.35-3.42間,變光周期為1小時48分55.3秒。
  • (金牛座λ): ,亮度極大時視星等為3.3,極小時為3.8,變光周期為3天22小時52分15.3秒。
  • : 型變星,亮度變化於4.77-5.50等之間。
  • : ,亮度極大時視星等為7.6,極小時為15.8,變光周期320.9日。
  • (金牛座41): ,亮度介於5.15-5.22之間,變光周期為7.23日。

重要主星表[ ]

中國星官 英文名字 英文含意 視星等
畢宿五 Aldebaran 跟隨者 0.87
五車五 Elnath 牛角 1.65
畢宿四 - - 3.63
畢宿三 - - 3.77
畢宿一 Ain 3.53
天關 Alheka 白點 2.97
昴宿六 Alcyone 七姊妹之一 2.85
畢宿六 - - 3.84
天高一 - - 4.62
畢宿八 - - 3.41
天廩三 - - 3.73
天廩四 - - 3.61
天節一 - - 4.69
天節二 - - 4.65
諸王六 - - 4.27
礪石四 - - 4.97
礪石三 - - 5.38
礪石一 - - 5.21
天街二 - - 4.93
天廩二 - - 5.14
天廩一 - - 4.14
昴宿增九 Celaeno 七姊妹之一 5.45
昴宿一 Electra 七姊妹之一 3.72
昴宿二 Taygeta 七姊妹之一 4.30
昴宿四 Maia 七姊妹之一 3.87
昴宿三 Asterope / Sterope 七姊妹之一 5.64
昴宿五 Merope 七姊妹之一 4.14
昴宿七 Atlas 七姊妹之父 3.62
昴宿增十二 Pleione 七姊姊之母 5.05
- - 4.36
礪石二 - - 5.39
天節三 - - 5.58
天節八 - - 5.10
天街一 - - 5.27
畢宿二 - - 4.30
畢宿七 - - 4.48
天節四 - - 5.02
天節七 - - 4.25
天節五 - - 4.27
天節六 - - 5.45
天高二 - - 5.08
諸王五 - - 5.79
諸王四 - - 5.50
天高四 - - 4.96
諸王三 - - 5.47
諸王二 - - 5.18
諸王一 - - 4.56
司怪一 - - 4.81

[ ]

  • (M45,亦稱七姊妹星團),最著名的 之一,現在肉眼可以看到6顆亮星。距離地球410 。
  • ,它包含了組成金牛頭部的V形的星(但不包括畢宿五)。它距離地球150光年,是最接近 的星團,目前正以每秒44公裏的速度遠離 。
  • ,位於天關(金牛座ζ)東北面,著名的 。它就是1054年7月4日被見的 ( )後剩下的 。
  • NGC1554-1555,位於金牛座T附近的 ,又稱為欣德變光星雲或金牛座T星雲。
  • NGC1647,位於金牛座94附近的疏散星團,亮度6.4等,距離1800光年,角直徑45'。
  • NGC1746,位於金牛座103附近的疏散星團,亮度6.1等,距離1370光年,角直徑42'。

中國星官[ ]

中國古代傳統中金牛座天區包括 的天廩、 的昴、礪石、月、 的畢、五車、天關、天高、天節、諸王、天街和 的司怪等 。

  • 天廩Celestial Foodstuff(胃4):金牛座4、5、ξ、ο
  • 昴Hairy Head(昴7):金牛座17、19、21、20、23、η、27
  • 礪石Whetstone(昴4):金牛座ψ、44、χ、φ
  • 月Moon(昴1):金牛座37
  • 畢Net(畢8):金牛座ε、68、δ、γ、α、θ1、71、λ
  • 五車Five Chariots(畢5):金牛座β
  • 天關Celestial Gate(畢1):金牛座ζ
  • 天高Celestial High Terrace(畢4):金牛座ι、97、106、109
  • 天節Celestial Tally(畢8):金牛座π、ρ、57、79、90、93、88、66
  • 諸王Feudal Kings(畢6):金牛座136、125、118、103、99、τ
  • 天街Celestial Street(畢2):金牛座67、ω
  • 司怪Deity in Charge of Monsters(觜4):金牛座139

參考資料[ ]

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